Признание дома жилым

Мы выполняем обследование объектов капитального строительства согласно постановлению правительства РФ от 24 декабря 2018 г. № 1653 п, в соответствии с данным постановлением упрощена процедура перевода дома из садового в жилой, на сегодняшний день не нужно обращаться в суд.

Юридический отдел тщательно следит за всеми текущими изменениями законодательства РФ и сообщают, что в соответствии с внесенными изменениями, для перевода дома из статуса садового в жилой необходимо предоставить в МФЦ следующие документы:

• заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
• заявление о признание садового дома жилым домом в котором указываются кадастровые номера земельного участка и объекта недвижимости (садового дома);
• технический паспорт, свидетельство о собственности, выписку ЕГРН.

Обратите внимание: мы тщательно следим за всеми изменениями в действующем законодательстве и на правах института строительной экспертизы проводим аудит рынка строительной экспертизы по всей России, участвуем в конференциях и симпозиумах, на основании полученных и проанализированных нами данных, заявляем со всей ответственностью, о том, что львиная доля компании не знают о изменении действующего законодательства к правилам подготовки экспертного заключения (технического отчета), что в итоге приводит к отказу постановки объекта недвижимости на учет, как жилой дом или жилое строение.

Состав работ при проведении экспертизы по признанию дома жилым:

• Выезд эксперта на объект исследования;
• Изучение предоставленной Заказчиком документации на дом (при наличии таковой);
• Фиксация расположения дома на земельном участке, определить соответствие расположения требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
• Определение соответствия расположения дома на земельном участке требованиям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения»;
• Определение соответствия расположения дома на земельном участке требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
• Определение соответствия дома требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;
• Обследование дома согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
• Камеральная обработка данных, полученных в результате проведенного обследования;
• Разработка экспертного заключения в соответствии с требованиями действующей нормативной документации;
• Выдача заключения эксперта Заказчику.