Экспертиза перепланировки

Перепланировка жилого или нежилого помещения - изменение структуры комнаты или дома. Она может включать в себя различные процессы, начиная от удаления стен для объединения комнат и заканчивая сменой местоположения дверных проемов. Что именно будет считаться изменением структуры, зависит от технического паспорта помещения. Техническая экспертиза перепланировки необходима для того, чтобы правильно осуществить перестройку квартиры.

Экспертиза перепланировки – это специальное исследование, с целью оценки соответствия выполненных работ строительным и законодательным нормам. При экспертизе перепланировки исследуются квартиры в многоквартирных домах, нежилые помещения, другие помещения различных назначений.

Незаконная перепланировка, проведенная с нарушениями технических и санитарных норм, может обойтись владельцам квартиры в немалую сумму штрафа с принудительным возвращением того плана, который был разработан застройщиком. Для того чтобы обезопасить себя от таких трат, стоит пригласить экспертов, которые объективно оценят возможность реализации ваших желаний по изменению плана жилья.

Самовольная перепланировка категорически запрещена, если после ее проведения:

• ухудшаются условия эксплуатации жилья для владельцев квартиры и их соседей по дому;
• ухудшится прочность несущих конструкций;
• уменьшится размер вентиляционных шахт;
• санузел будет перемещен в жилую комнату;
• лестничная клетка будет присоединена к квартире;
• возникнут трудности с доступом к любым коммуникациям;
• будут организованы помещения с плохим естественным освещением или без централизованного отопления;
• будет поврежден фасад здания и так далее.

Чтобы избежать административной ответственности и предупредить возможные аварии, следует заказать экспертизой перепланировки, которую можно будет позже использовать в процедуре узаконивания. Помимо подтверждения безопасности вносимых изменений строительная экспертиза перепланировки поможет вам определить объем и стоимость работ и материалов для ее выполнения. Если речь идет о выполненных изменениях в плане квартире, то в этом случае эксперт сможет определить не только ее безопасность, но и дать рекомендации по исправлению перепланировки, чтобы она соответствовала санитарным и пожарным нормам.

Экспертизы перепланировки решают следующие задачи:

• оценивается состояние жилого объекта, степень износа коммуникаций и несущих конструкций;
• определяется возможность осуществления тех или иных работ в соответствии с ГОСТ, ТУ и действующим законодательством;
• выявляются нарушения;
• рассчитывается объём и стоимость.

По вашей просьбе в сжатые сроки проведёт экспертизу, на любом этапе перепланировки:

• по заявлению о допущенной самовольной перепланировке;
• во время проведения ремонтно-строительных работ;
• по завершении перепланировки и/или на этапе проектирования.

Проект перепланировки:
Для составления проекта перепланировки, наши специалисты учтут все нюансы, что позволит согласовать и привезти в действие получение документации.

При создании Проекта Перепланировки квартир, домов, зданий и сооружения мы всегда учитываем:

• наличие допуска в СРО при составлении/получение проекта перепланировки;
• привязку к местности по географическим параметрам – для составления/получения проекта перепланировки;
• создание плана помещений до перепланировки - на основании технического паспорта зданий и сооружений, а также визуального осмотра, для составления/получения проекта перепланировки;
• разработка плана по демонтажным работам, для составления/получения проекта перепланировки;
• разработка плана монтажных работ, для изменения характеристик помещений;
• разработаем план Вашего помещения, после завершения перепланировки с обязательной приложенной пояснительной запиской (с указанием условных обозначений, некоторых количественных, качественных, технических характеристик помещений - Экспликация помещений);
• экспликацию полов, с указанием всех элементов исполнения пола - «пирога» покрытия;
• гидроизоляция;
• схемы усиления конструкций, в случаи таковой надобности, при перепланировке;
• расчёты по теплотехники, в случаи изменения оконных и дверных проёмов, а также разработки новых проходов в зданиях и сооружениях.

Техническое заключение поможет вам обосновать перепланировку объекта, а также его безопасность после перепланировки, является частью проекта перепланировки и является важным элементом для согласующих инстанций.

Мы выполняем полный комплекс мероприятий по перепланировки помещения, если вы обратитесь в нашу компанию, то по результатам работ получите заключение эксперта (техническое заключение), которое подготавливается строго в соответствие с нормативными требованиями и является официальным документом, который является доказательством соблюдения Вами норм при перепланировке и переоборудовании и может быть использован для узаконения изменений через Суд или Администрацию.